品味着芬芳馥郁的星巴克咖啡，销售中心外是车水马龙的城市中心，内部则是现场人声鼎沸的盼望和期待…… 10月18日，注定是“铁西万达广场”不平凡的一天！这一天，“城市综合体核心价值”论坛暨样板间开放，在沈阳铁西万达广场 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（ 查看地图）盛大举行。出人意料的是，居然有客户在活动现场喊出“我要买房！”强烈要求万达广场推出从未面世的大户型产品，这在当今宏观房地产市场略显低迷的今天，需要相当的勇气。而万达相关领导经过紧急磋商，现场拿出60套D组团140平的舒适大户型房源，即刻遭到客户们的抢购。 这一句“我要买房！”，是否已经逐渐端倪，预示着中国楼市回暖春风的吹起！ 　　18日早9点，沈城著名经济学、建筑学领域专家齐聚万达广场销售中心，畅谈“城市综合体核心价值”所在。城市综合体作为一种先进的建筑规划模式，向来以“城中之城”著称，一座建筑群落，要想称之为“城市综合体”，除了要求具有相当的规模，还需要具备现代城市所包含的多种业态，比如住宅、酒店、公寓、写字楼、商业等等，也正因为有对多种现代业态配比的高标准要求，也注定了城市综合体只能选址在城市中心，或者副中心，才能最大限度发挥其聚合功能，便利城市生活，缩减时间成本，让人们充分享受都市生活的快乐。城市综合体的魅力不止这些，因为其业态的完备和均好性，使城市综合体有了远优于传统居住项目的抗跌性。简单地说，在低迷的市场前提下，能够保值、增值，在良好的市场环境下具备更为巨大的升值潜力，这正是城市综合体的优势。 　　万达20年在全国开发近40座城市综合体项目，所到之处“距万达广场……米”已经成为当地众多地产企业标榜自我的地标参照。每一座万达广场都成为整座城市的“核基因”，带动整片区域乃至城市的升级，“万达所至，中心所在”已享誉全国，“万达现象”也成为近十几年来众多专家学者研究、探讨的课题。万达广场在大市场环境略显萧条的今天，始终引领城市价值稳步提升，可以说是逆势而上，引来众多开发商一致瞩目。专家们纷纷表示，城市综合体开发不仅是一个地产模式，更是一个城市发展和运营问题，它避免了业态的单一，整合城市资源，与城市经济共繁荣，这样的项目是保值抗跌的最新思路。 当日上午10时，万达广场样板区亦同步开放。逾百组客户兴致勃勃的赶来参观。轻快时尚的通道区域，40——140平四款不同面积、不同装修风格的样板间，将万达住宅产品真实、立体的展现在客户的面前，满足了不同客户群体对住宅的需求。尤其140平米的样板间，受到意向客户的一致好评，更坚定了他们决定购买万达广场的信心，回到销售中心后，纷纷下定进行认购。 　　新闻连接： 　　大力发布促进发展政策 政府为房产市场暖市 　　18大城市政府暖市举措出台，相关利好政策自救于低迷。 　　 面对疲软了数月的房地产市场，一场由地方政府主导的“自救”行动正轰轰烈烈地展开。自6月份成都出台扶持房地产市场发展的十条措施之后，近期沈阳、河南、长沙、福州、厦门等18个城市日前不约而同陆续出台相关利好政策，对楼市的低迷状态宣告“出手”，加入救市大军，以此成功提振低迷的房地产市场。而最新消息，国务院已明确表示，要求相关部门降低住房交易税，中国楼市回暖的春天，已经悄然来临。 　　近期，各地针对房地产的利好政策频频。各地方政府相继出台了促进当地房地产发展、和稳定的政策，其中降低公积金贷款首付比例、减免相关税费等措施基本相似。以西安为例，政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购房给予适当补贴。 　　地方政府出手救市主要是因为地方政府的财政收入与当地房地产市场密切相关，同时，房地产作为国民经济的一项重要产业，其上有和下游带动着众多产业。地产市场销量下滑厉害，导致相关诸多产业的萧条。所以，地方政府欲通过相关措施提振销量，促进地产业的发展，保持整个社会的平衡和稳定。就在地方政府联手出台救市措施的同时，中央从最初的采取“默认”态度到17日在国务院常务会议上，公开表示要求降低住房交易税费，支持居民买房。这一连串举措，也预示着房地产市场即将回暖，房地产市场稳步上扬近在眉睫。 　　通过本报记者的多方循证，有更确切的迹象表明，更大的救市措施正在酝酿当中！此前，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生曾经表示，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。据透露，该部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。