面对当前的房地产市场，政府不断出台利好政策以刺激楼市，扩大需求。众多消费者在纷纷响应的同时，也寄希望政府在某些政策以及市政建设上再加把力。

　　“第二套”能否因地制宜？

　　2000年，张翔涛将一家三口住了10多年的40平方米房子，换成了一套面积为63平方米的两室。

　　“那时，我女儿已经上初中了。孩子也大了，全家人再挤在一间屋子里，也不是那么回事了。”张翔涛说，事业上刚有起色的他，用手里的积蓄买下了一套商品房。

　　一晃，8年时间过去了。张翔涛的女儿已经成为了一名大学生，他的妻子则闲置在家，成为了“全职太太”，而他也有了自己的一番事业。全家的经济水平已经与2000年时不可同日而语。

　　“去年，我和爱人合计，想换一个居住环境。因为现在条件允许了，而且现在住的这个63平方米的房子，也显得小了一些。”

　　张翔涛对记者说：“我买第二套住房是为了改善生活条件，据我所知，沈阳90%的住房需求都是以自住为主。”他建议，能不能根据实际情况，适当地调整政策。

　　前几天沈阳出台的“25条”地产政策，针对第二套住房做出了具体解释，解决了张翔涛的问题。目前，他已经选好了一处铁西楼盘，打算安家于此。

　　“准现房销售”能否实现？

　　取消“商品房预售制”的呼声由来已久，消费者在面对一张图纸时，总是对其未来觉得“不托底”。

　　“也不知从什么时候开始，商品房销售进入到‘预售时代’。消费者买房时，看不到房屋的实体建筑，只能通过开发商提供的户型图及销售人员的口头讲解，来在脑中想象着房屋的概况。”市民孙婷说，这样，消费者买房时，更像是在赌运气。如果运气好的话，最后交付的房屋与当时开发商承诺的一致；如果运气不好，也没有办法。

　　“我有一些朋友亲戚买的是期房，等交房时，发现房屋结构等方面与当初开发商承诺时有很大不同。而再去找开发商理论时，也于事无补了。”孙婷说。

　　其实，市场上一直在呼吁“准现房销售”。准现房销售极大地保障了消费者的利益，“在我眼前的是房屋实体，房屋质量、结构、园区景观、配套等一目了然，开发商无法在其中做手脚。也许，当‘商品房预售制’取消后，房地产市场中的许多纠纷便会迎刃而解。”孙婷畅想道。

　　“东”、“西”铁西能否同步走？

　　每当走到重工街与北二路附近时，李一男都会闻到一股难闻的药味。

　　“这里是东北制药厂。”李一男告诉记者，从小在北一路长大的他，已经习惯了这里的环境。

　　李一男说，近几年铁西发生着翻天覆地的变化，尤其是建设大路以北的区域，工厂逐步的搬迁，换来的是成片的住宅。“有时走在北二路上，看着左右两侧的高楼，我心里都在想：这还是以前的铁西吗？”李一男说。

　　“东”铁西的变化已经初现成效。“从保工街开始，北一路和北二路上依然后一些未搬迁的工厂，新建的商品住宅和以及围挡的空地并不很多。由此可见，这个区域如果想像‘东’铁西那样繁华，还需要一段时日。”

　　李一男建议道，“政府能否在改造铁西的同时，将重心放在这一区域。将一些工厂有计划地搬迁走，也发展住宅产业，让这里也变成宜居之地。”他憧憬道，也许过不了几年，“西”铁西将会大变脸，进而媲美“东”铁西，使铁西建设发展更加的均衡。